第95章 谋划大势（1 / 1）

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    ;;;李晋的话让苏东升很惊讶。

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    ;;;“阿晋，有时候我真的怀疑你能预测未来。”

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    ;;;“你说的没错，我得到了一些绝密的内部消息，市府已经在讨论城区扩容的相关计划。”

    ;;;

    ;;;“一旦确定就会被上报到省府核准，而我得到的消息中，这块地有很大的把握被纳入重点开发项目。”

    ;;;

    ;;;“这个消息目前还没有流传出来，但你居然靠自己的眼光就看出来这一点。”

    ;;;

    ;;;苏东升收起了地图，叹道：“你的商业嗅觉让我感觉很恐怖。”

    ;;;

    ;;;苏晚晴见到李晋得了夸奖，顿时喜笑颜开，整个人都美滋滋的。

    ;;;

    ;;;李晋轻笑，他当然不可能告诉苏东升自己真的能‘未卜先知’。

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    ;;;“这块地拍卖的底价是多少？”

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    ;;;苏东升冷笑一声，说：“3个亿。”

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    ;;;“疯了吧。”李晋哭笑不得。

    ;;;

    ;;;“按照现在的行情，省城住宅用地的价格差不多也就在3000块钱一平方，16亩地也就不到11000平米，满打满算3400万足够了，他们一开口就要翻10倍？”

    ;;;

    ;;;“还有南临江南岸的整体开发权。”

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    ;;;苏东升语出惊人。

    ;;;

    ;;;李晋狠狠一挑眉，心中直接蹦出一个字：买！

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    ;;;南临江的北岸多荒山，所以不适合用作商业开发，相比起来，南岸的商业价值要高太多。

    ;;;

    ;;;这块地皮的位置就在南临江南岸，整个南临江横贯省城，未来不但有大学城还有附属高中等一系列高等学校。

    ;;;

    ;;;未来的港商投资的游乐场也会在南岸。

    ;;;

    ;;;可以说，绵延近6公里的南临江南岸会是未来20年，整个省城的重点开发区域。

    ;;;

    ;;;一旦拥有了整体开发权，等于就是买下了整个省城未来20年的半壁江山。

    ;;;

    ;;;也正是因为这笔买卖直接亏炸，所以本省以后再也没有卖过整体开发权这种玩意。

    ;;;

    ;;;了不起给你一个荒山头，即便如此也是被人抢破头。

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    ;;;“拍卖底价是3亿，何家这些大家族还有其他一些大公司必然会出手，谁都能看的出来整体开发权的重要性，哪怕放在手上升值也是值得的，所以最终成交价会很高。”

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    ;;;苏东升捏了捏鼻梁，说道：“你觉得有没有必要去竞争？”

    ;;;

    ;;;“一定要拿下来！”

    ;;;

    ;;;李晋的坚定无比的语气让苏东升和苏晚晴父女俩都惊讶地看过来。

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    ;;;重新打开地图，李晋指着核心城区说道：“核心城区太老了，现在市府考虑的是城区扩容，但是根据我对北上广深这些一线城市的了解，未来老城区改造和新城区建设会是主流。”

    ;;;

    ;;;“你们看看，整个省城，还有比南临江南岸更合适的地方吗？”

    ;;;

    ;;;苏东升和苏晚晴仔细看去，震惊地发现，如果当真要建设新城区，整个省城，除了南临江南岸，再没有更合适的地方。

    ;;;

    ;;;“一旦我们能拿下南临江南岸整体开发权，我们就掌握了未来20年整个省城核心经济区的最大话语权。”

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    ;;;李晋以极其自信和肯定的语气说着，打开五指在地图上做出一个抓拢的手势。

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    ;;;“这是未来大势，也是能让我们的房地产公司直接扶摇直上九千里的东风。”

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    ;;;苏东升紧紧地盯着李晋，按那住内心的激动，说道：“你已经在谋划未来20年的大势？”

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    ;;;“现在省城的城区已经非常老旧和拥挤，城区扩容势在必行，我想上头的领导们，早已经在考虑这件事情了，而且这块地又靠近南临江，绝对是优质的候选地块。”

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    ;;;李晋的话让苏东升很惊讶。

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    ;;;“阿晋，有时候我真的怀疑你能预测未来。”

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    ;;;“你说的没错，我得到了一些绝密的内部消息，市府已经在讨论城区扩容的相关计划。”

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    ;;;“一旦确定就会被上报到省府核准，而我得到的消息中，这块地有很大的把握被纳入重点开发项目。”

    ;;;

    ;;;“这个消息目前还没有流传出来，但你居然靠自己的眼光就看出来这一点。”

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    ;;;苏东升收起了地图，叹道：“你的商业嗅觉让我感觉很恐怖。”

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    ;;;苏晚晴见到李晋得了夸奖，顿时喜笑颜开，整个人都美滋滋的。

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    ;;;李晋轻笑，他当然不可能告诉苏东升自己真的能‘未卜先知’。

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    ;;;“这块地拍卖的底价是多少？”

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    ;;;苏东升冷笑一声，说：“3个亿。”

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    ;;;“疯了吧。”李晋哭笑不得。

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    ;;;“按照现在的行情，省城住宅用地的价格差不多也就在3000块钱一平方，16亩地也就不到11000平米，满打满算3400万足够了，他们一开口就要翻10倍？”

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    ;;;“还有南临江南岸的整体开发权。”

    ;;;

    ;;;苏东升语出惊人。

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    ;;;李晋狠狠一挑眉，心中直接蹦出一个字：买！

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    ;;;南临江的北岸多荒山，所以不适合用作商业开发，相比起来，南岸的商业价值要高太多。

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    ;;;这块地皮的位置就在南临江南岸，整个南临江横贯省城，未来不但有大学城还有附属高中等一系列高等学校。

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    ;;;未来的港商投资的游乐场也会在南岸。

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    ;;;可以说，绵延近6公里的南临江南岸会是未来20年，整个省城的重点开发区域。

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    ;;;一旦拥有了整体开发权，等于就是买下了整个省城未来20年的半壁江山。

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    ;;;也正是因为这笔买卖直接亏炸，所以本省以后再也没有卖过整体开发权这种玩意。

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    ;;;了不起给你一个荒山头，即便如此也是被人抢破头。

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    ;;;“拍卖底价是3亿，何家这些大家族还有其他一些大公司必然会出手，谁都能看的出来整体开发权的重要性，哪怕放在手上升值也是值得的，所以最终成交价会很高。”

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    ;;;苏东升捏了捏鼻梁，说道：“你觉得有没有必要去竞争？”

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    ;;;“一定要拿下来！”

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    ;;;李晋的坚定无比的语气让苏东升和苏晚晴父女俩都惊讶地看过来。

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    ;;;重新打开地图，李晋指着核心城区说道：“核心城区太老了，现在市府考虑的是城区扩容，但是根据我对北上广深这些一线城市的了解，未来老城区改造和新城区建设会是主流。”

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    ;;;“你们看看，整个省城，还有比南临江南岸更合适的地方吗？”

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    ;;;苏东升和苏晚晴仔细看去，震惊地发现，如果当真要建设新城区，整个省城，除了南临江南岸，再没有更合适的地方。

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    ;;;“一旦我们能拿下南临江南岸整体开发权，我们就掌握了未来20年整个省城核心经济区的最大话语权。”

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    ;;;李晋以极其自信和肯定的语气说着，打开五指在地图上做出一个抓拢的手势。

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    ;;;“这是未来大势，也是能让我们的房地产公司直接扶摇直上九千里的东风。”

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    ;;;苏东升紧紧地盯着李晋，按那住内心的激动，说道：“你已经在谋划未来20年的大势？”

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